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朗图 | 华强北九方如何成为了深圳年轻人的圣地？
可预见的购物中心主题化趋势 朗图通过对市场的持续研究中认为，目前商业地产整体已经趋于饱和，各路人士纷纷抢滩市场，除却大批开发商进军购物中心，另一个集中体现是大量的百货购物中心化、超市购物中心化。面对即将入市的众多商业，未来的商业在开发及运营过程中不可一味追求体量大、业态全、品牌多、档次高，应该更多的对细分人群的需求进行深入的洞察以实现精准的定位。同时，购物中心艺术化与主题化的趋势越来越明显，如上海K11、深圳海岸城、大悦城系列在市场上均获得了很好的反响。因此朗图在定义九方的过程中建议中航地产，不仅要针对目标人群精准定位，同样需要针对目标人群的深度需求以主题化实现品牌差异，在运营过程中紧扣主题实现丰富的创意商业内容落地。 （K11 ）
（上海大悦城）
从区域上来说，华强北片区人流量大、年轻人多，年轻消费群体自然是华强北九方的核心客群。在品牌构建初期，朗图便以项目建成后的“年轻消费人群”作为研究对象。在项目开业时，90后的千禧一代将逐渐成为消费主力，他们成长在物质条件相对优越的环境中，是互联网的原住民。对颜值、社交、体验感等有着超越以往的强烈渴望，他们更愿意释放个性，更愿意为当下买单。同时作为一个18万㎡的购物中心，更应该洞察出城市人群的共同心理特征。深圳这座极速发展的城市将人们聚拢，但一定程度上又建立了人与人之间的隔阂。平均年龄36.4岁的年轻深圳人，70%的非户籍人口结构，决定了这座城市除了上述年轻一代的消费特征外，更有对爱的一种普遍刚需。
华强北九方在朗图商业的协助下，精确定位到年轻人群，预见性的洞察其对自我释放与生活体验的强烈诉求。提出了“为年轻深圳打造型格生活”的品牌口号，同时又细分出“LOVE”这一主题并予以扎实落地。
（爱情苹果雕塑） 业态、空间、运营多线主题落地 华强北九方紧扣“为爱打造型格生活”主题定位，在业态规划及场景打造上下了很大功夫。业态规划上，餐饮占比25%，零售占比21%，引进了如Aape、chocoolate、b+ab、sly、OYSHO、DEVEL NUT、Massimo Dutti等国际潮流品牌，以及奈雪、wagas、芭依珊、好色派沙拉、撒娇美奈小馆等一众备受年轻人追捧的网红餐饮品牌，迅速形成年轻流量势能。
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